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首批公募REITs今日正式上市，該類產品設置上市首日30%和非上市首日10%的漲跌幅比例限制。由于首批產品項目質量較好，估值合理且收益預期穩(wěn)健，在產品發(fā)行期便受資金追捧，多家機構和投資人士認為上市首日存在高溢價可能，建議投資者更為關注產品長期投資價值。證券時報頭版刊文稱，此次REITs產品上市，其意義甚至可以看作是“相當于新一輪在特定領域的股份制改革”。
點評：：公募REITs是一種區(qū)別于股票和債券的大類金融產品，是證券交易所除“股票、債券、基金、衍生品”外的第五類產品，是一類全新的投資品種。國內公募REITs正式上市意味著個人投資者可用較少資金參與大型基建項目，整體利多A股。
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投資者符合期貨公司資產管理業(yè)務合格投資者相關標準，滿足以下要求：
1、符合《證券期貨經營機構私募資產管理計劃運作管理規(guī)定》第三條規(guī)定的“合格投資者”是指具備相應風險識別能力和風險承擔能力，投資于單只資產管理產品不低于一定金額且符合下列條件的自然人和法人或者其他組織。
（1）具有2年以上投資經歷，且滿足以下條件之一：家庭金融凈資產不低于300萬元，家庭金融資產不低于500萬元，或者近3年本人年均收入不低于50萬元。
（2）最近1年末凈資產不低于1000萬元的法人單位。
（3）依法設立并接受國務院金融監(jiān)督管理機構監(jiān)管的機構，包括證券公司及其子公司、基金管理公司及其子公司、期貨公司及其子公司、在中國證券投資基金業(yè)協會（以下簡稱基金業(yè)協會）登記的私募基金管理人、商業(yè)銀行、金融資產投資公司、信托公司、保險公司、保險資產管理機構、財務公司及中國證監(jiān)會認定的其他機構；
（4）接受國務院金融監(jiān)督管理機構監(jiān)管的機構發(fā)行的資產管理產品；
（5）基本養(yǎng)老金、社會保障基金、企業(yè)年金等養(yǎng)老基金，慈善基金等社會公益基金，合格境外機構投資者（QFII）、人民幣合格境外機構投資者（RQFII）；
（6）中國證監(jiān)會視為合格投資者的其他情形。
合格投資者投資于單只固定收益類資產管理計劃的金額不低于30 萬元，投資于單只混合類資產管理計劃的金額不低于40萬元，投資于單只權益類、商品及金融衍生品類資產管理計劃的金額不低于100 萬元。
2、投資者不得使用貸款、發(fā)行債券等籌集的非自有資金投資資產管理產品。如法律法規(guī)對合格投資者有新的規(guī)定的，依據最新規(guī)定執(zhí)行。
3、投資者未被法律、法規(guī)、監(jiān)管機構或公司內部決策程序限制參與期貨資產管理業(yè)務。